O que conferir antes de assinar a entrega das chaves do seu apto:
A vistoria de um apartamento novo é um momento crucial para garantir que tudo esteja em perfeitas condições antes de receber as chaves. Muita gente acaba negligenciando essa etapa e descobre problemas só depois de estar morando no imóvel. Para evitar dores de cabeça, preparei este checklist completo para vistoria de apartamento novo, garantindo que você faça uma análise minuciosa e receba seu novo lar sem surpresas desagradáveis.
Por que a Vistoria do Apartamento Novo é Tão Importante?
A vistoria é a última chance de verificar se tudo está conforme o contrato e as normas da construtora. Pequenos defeitos estruturais, elétricos e hidráulicos podem passar despercebidos se você não souber exatamente o que observar. Uma boa análise evita futuras despesas e problemas que podem comprometer o conforto do seu apartamento.
Checklist para Vistoria do Apartamento Novo
Aqui está uma lista detalhada de pontos essenciais para conferir durante a vistoria:
1. Estrutura e Acabamento
- Verifique se não há rachaduras nas paredes e tetos.
- Observe se o reboco está uniforme e sem fissuras.
- Confira se as portas e janelas estão alinhadas e abrem/fecham corretamente.
- Teste todas as fechaduras e trincos para garantir que funcionam.
2. Pisos e Revestimentos
- Veja se os pisos e azulejos estão bem assentados, sem desníveis.
- Bata levemente para detectar se existem peças ocas ou soltas.
- Verifique se o rejunte foi aplicado corretamente e se há espaços soltos.
3. Instalações Elétricas
- Teste todas as tomadas e interruptores.
- Confira se o quadro de disjuntores está devidamente identificado.
- Verifique se todas as lâmpadas e luminárias estão funcionando.
- Utilize um carregador de celular para testar a voltagem das tomadas.
4. Parte Hidráulica
- Abra todas as torneiras e verifique se a água está saindo normalmente.
- Cheque se os ralos estão desobstruídos e sem vazamentos.
- Observe se os vasos sanitários dão descarga corretamente e se há infiltrações.
- Confirme se os registros de água estão funcionando.
5. Esquadrias e Vidros
- Veja se as janelas e portas de vidro estão instaladas corretamente.
- Verifique se as persianas (se houver) estão funcionando.
- Cheque se os vidros estão intactos, sem trincas ou riscos.
6. Paredes e Pintura
- Procure manchas que possam indicar infiltração.
- Veja se a pintura está uniforme e sem bolhas.
- Verifique se há respingos de tinta em pisos e rodapés.
7. Medidas e Espaços
- Confirme as medidas do apartamento e dos cômodos com uma trena.
- Veja se os espaços correspondem ao projeto entregue pela construtora.
- Verifique se os pontos de elétrica e hidráulica estão na posição correta para os eletrodomésticos.
8. Área Comum e Vagas de Garagem
- Confira se as áreas de lazer e comuns estão de acordo com o prometido.
- Verifique se sua vaga de garagem tem o tamanho correto e se há algum obstáculo impedindo o uso.
- Veja se os acessos e corredores estão bem sinalizados.
9. Documentação e Garantias
- Exija o manual do proprietário do imóvel.
- Confira se todas as chaves e cópias foram entregues corretamente.
- Certifique-se de que o apartamento está livre de débitos e pendências judiciais.
O Que Fazer Caso Encontre Problemas?
Se você identificar qualquer problema durante a vistoria, registre tudo em fotos e anote detalhadamente em um documento. Solicite à construtora um prazo para os reparos e apenas assine a entrega após a resolução das pendências. Esse cuidado evita transtornos futuros e garante que você receba o imóvel em perfeitas condições.
Conclusão
A vistoria de um apartamento novo é um passo essencial para garantir que você está recebendo um imóvel sem defeitos ou problemas ocultos. Seguir este checklist completo ajuda a evitar complicações e garante que você tenha um lar pronto para morar com segurança e conforto.
Se você já fez a vistoria do seu apartamento, compartilhe sua experiência nos comentários! Se este artigo te ajudou, não esqueça de compartilhá-lo com amigos que também estão nesse processo! 🏡✨